Coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości w Szczecinie. Nie jest to jednak niespodzianką – wszyscy chcemy mieć własną posiadłość, w której będziemy mogli spędzać fajne wieczory. Cały proces jest jednak dość skomplikowany i wymaga opiniowania. Jak definiujesz swoje oczekiwania? Jak wybrać odpowiednią nieruchomość?
Jak nie dać się oszukać? Jak wycenić nieruchomość? O czym należy pamiętać przed podpisaniem umowy? Jeśli szukasz odpowiedzi na te pytania, zapraszamy do zapoznania się z poniższym artykułem, który z pewnością rozwieje wszelkie wątpliwości naszych czytelników.
Jak definiujesz swoje oczekiwania?
Kupując nieruchomość w Szczecinie powinniśmy najpierw szczegółowo określić nasze oczekiwania. Najlepszym rozwiązaniem wydaje się rozważenie kilku kategorii, na podstawie których wybierzemy najlepszy nocleg. W zdecydowanej większości przypadków bierzemy pod uwagę cenę, lokalizację, ilość i wielkość pokoi. Wiele jednak zależy od naszych możliwości finansowych. Za każdym razem należy się zastanowić, czy interesuje Cię zakup na rynku pierwotnym czy wtórnym. Kupując nieruchomość w Szczecinie bezpośrednio od dewelopera mamy pewność, że nikt się w niej nie zarejestruje. Dodatkowo nie musimy zajmować się remontami – wystarczy odpowiedni remont. Niestety często na taką nieruchomość trzeba poczekać. Innym czynnikiem, który czasami uważany jest za najważniejszy, jest cena. Często uważa się, że nieruchomości na rynku wtórnym są tańsze, ale nie zawsze tak jest. Takie mieszkania mogą mieć różne wady – ich naprawa jest bardzo kosztowna i często bardzo problematyczna.
Jak wybrać odpowiednią nieruchomość?
Nieruchomości w Szczecinie
Patrząc na oferty nieruchomości w Szczecinie często jesteśmy w stanie zauważyć, że kwota zależy od tego, gdzie znajduje się mieszkanie. W przypadku, gdy chcemy kupić nieruchomość w jak najbardziej rozsądnej cenie, warto rozważyć budowę w nieco mniej korzystnej lokalizacji. Jest to szczególnie ważne, gdy dojazdy do pracy nie będą stanowić problemu ze względu na transport publiczny lub jakikolwiek transport w pobliżu. Oczywiście najrozsądniej jest ograniczyć takie podróże do minimum, ale nie zawsze jest to możliwe. Ponadto ważne jest, aby skrócić do minimum czas dojazdu, ale nie zawsze jest to możliwe. Eksperci przypominają, że trzeba dopasować rozmiar do potrzeb rodziny. W praktyce jednak w dużej mierze zależy to od tego, ile posiadamy ilości i jaką jej część możemy przeznaczyć na zakup nieruchomości. W większości przypadków mieszkania są finansowane z kredytów hipotecznych. Dlatego przede wszystkim zwracaj uwagę na swoją wiarygodność i korzystaj z usług doradcy finansowego, który może udzielić nam cennych porad.
Jak nie dać się oszukać?
Zakup nieruchomości w Szczecinie to transakcja i powinniśmy być bardzo ostrożni. Niestety oszustwa w tym obszarze są bardzo powszechne i w efekcie łatwo możemy dać się oszukać. Każdego roku powstają nowsze i mniej oczywiste sposoby na oszukiwanie nieostrożnych. Przed zakupem sprawdź nieruchomość i upewnij się, że osoba podająca się za właściciela naprawdę nim jest. Jeśli wszystko wydaje się być w porządku, nie możemy zapomnieć o uważnym przeczytaniu umowy i wyjaśnieniu punktów, których nie możemy zrozumieć.
Jak wycenić nieruchomość?
Oglądając nieruchomość warto zgłosić właścicielowi wszelkie wady. Ułatwia to negocjowanie ceny, aby była korzystniejsza. Warto też zastanowić się, ile elementów będzie wymagało remontu i czy bank udzieli nam kredytu na taki remont – nie zawsze mamy dość oszczędności do odłożenia. Jeśli proces szczegółowej inspekcji domu zostanie zakończony, najlepsza wartość domu zostanie oceniona przez rzeczoznawcę. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto porozmawiać z sąsiadami – dzięki takim rozmowom dostaniemy ogólne pojęcie o tym, co dzieje się w okolicy, a czego może w okolicy brakować.
O czym należy pamiętać przed podpisaniem umowy?
Jeśli mamy pewność, że można kupić mieszkanie bez zadłużenia, a jednocześnie nie ma wad ukrytych, to konieczne jest zawarcie umowy przedwstępnej. Należy jednak pamiętać, że jeśli nie uda nam się uzyskać pożyczki, nie zostaniemy ukarani. Jeśli to możliwe, takie dokumenty powinny być sporządzone w obecności notariusza. Ten formularz jest droższy ze względu na opcjonalną płatność przez notariusza. Dodatkowo opłacamy księgi wieczyste, a także płacimy podatki.
